【意见反馈】《滁州市既有住宅加装电梯工作实施意见（征求意见稿）》

2023年4月23日市住建局通过网站面向社会公众征求《滁州市既有住宅加装电梯工作实施意见（征求意见稿）》的意见，截止5月23日共收到5条意见，其中3条表示“同意”“无意见”，现针对另外2条做以下回复：

1、建议：五、实施程序(三)方案公示:为了提高工作效率,公示10个工作日,建议改为5个工作日。(五)联合审查20个工作日,为了提高工作效率,建议改为10个工作日。

回复：既有住宅加装电梯涉及小区共有部位改（扩）建，公示10个工作日目的是充分征求相关联业主的意见建议，保障后续工作正常开展。联合审查涉及自然资源和规划、住建、消防、市场监管、强弱电管线专营单位等十余个部门，审查环节均按照相关工作要求履行，我局将会同各相关部门研究确认审查时间。

2、建议：1、加装电梯会影响采光，侵害不同意加装电梯的业主利益。2、电梯加装或多或少的会影响原来的房屋结构，有不安全因素存在。电梯加装虽然拆的不是承重墙，但是对整栋楼房质量问题到底有没有影响，这个也很难说清楚万一后续出现问题怎么办?大数据或者专家出来说不会影响房屋质量问题，那哪个负责人或施工方会签署承诺书?如果后期有问题，谁来负责，会不会推诿扯皮。3、电梯后续的维护保养等费用增加住户成本，且电梯运行有噪音，影响居民生活。4、电梯加装会占用一大片公共区域，影响居民出行，也影响消防安全，更影响孩子在楼下玩耍时会产生不安全因素，影响孩子的身心健康。5、加装电梯影响邻里关系，原本我们小区是高素质小区，近十年来没产生过几次吵架事件。加装电梯1楼2楼住户是坚决不同意的，如强制安装，会导致邻里不合，甚至也有可能造成社会不安定因素，如群体上访，流血事件等。

回复：随着人口老龄化的到来和居民对高质量生活的追求，多层老旧小区无电梯住宅已不能适应广大居民日常生活需求，起草《滁州市既有住宅加装电梯工作实施意见（征求意见稿）》是对《民法典》《安徽省物业管理条例》等法律法规的贯彻落实，更是对民声呼应的体现。我市既有住宅加装电梯工作一直秉着“业主自主、政府扶持、各方支持”的原则，代建单位将会负责做好建设规划，同时自然资源和规划、住建、消防、市场监管、强弱电管线专营单位等十余个部门按照相关工作要求进行联合审查。