房屋交付拿钥匙，需要缴纳契税和维修基金吗

尊敬的来信人：您好！

    根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、十三条的有关规定，商品住宅的业主应当再办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项资金专户，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

    契税属于税务，建议向税务局咨询处理。

    感谢您对我们工作的理解和支持。