商转公能顺位抵押吗？

尊敬的来信人：您好！

“商转公”具体操作，上级没有统一规定，目前各地住房公积金中心都在结合实际自我探索，“先还后贷”方式是目前已实施“商转公”政策的城市通用做法。由于公积金中心信息系统与商业银行的信贷系统是两个系统，公积金发放的贷款资金无法直接冲还原商业住房贷款，且操作过程中会造成住房公积金贷款抵押权在一定时间段内落空，同时还会产生中心和银行的重复计息现象，故为避免上述情况的发生，本中心就“商转公”业务仅采取“先还后贷”的模式，请谅解。

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